İngiltere’de Mortgage Almanızı Etkileyebilecek Hususlar Nelerdir?
Ingiltere’de Mortgage başvurusunda bulunmak sinir sisteminizi test eden bir deneyim olabilir çünkü başvuru sürecinde aşmanız gereken çok sayıda aşama vardır. BD Mortgage Advice olarak, sizin için en doğru ipoteği bulabilir ve başvurunuzun onaylanma şansının en üst düzeye çıkmasına yardımcı olabiliriz.
Turkish Mortgage Broker. İngiltere’deki yaşayan toplumumuza ve İngiltere’ye yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılara Mortgage Brokerluk hizmeti veriyoruz.
Mortgage Başvurusu Neden Reddedilir?
Bir mortgage başvurusunun reddedilmesinin birkaç nedeni vardır. Size bir ipotek verip vermemeyi değerlendirirken, bankalar ne kadar borç almak istediğinize bakıyor olacaklar; depozito miktarı; kredi geçmişiniz; iş durumunuz; geliriniz; borç seviyeleriniz; bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklar ve yetişkinler ve harcama alışkanlıklarınız.
Halihazırda bir ipotek başvurusunda bulunduysanız ve reddedildiyse, başka bir başvuruda acele etmeyin, çünkü her biri kredi puanınızı etkileyebilir. Bunun yerine, bir sonraki başvurunuzda aynı sorunla karşılaşmamak için neden reddedildiğini anlamak için zaman ayırın.
Bir ipotek başvurusunun reddedilmesinin bazı genel nedenleri şunlardır:
- Düşük kredi puanı
- Çok fazla borç
- Son zamanlarda çok fazla kredi başvurusu
- Oy kullanmak için kayıtlı olmamak
- Banka, mortgage geri ödemelerini karşılayacak kadar kazandığınızı düşünmüyor
- Yeterince depozito olmaması
- İngiltere’de yeterince uzun süre ikamet etmemek
- Serbest meslek sahibi veya sözleşmeli çalışansanız
Başvurum Neden Reddedildi ve Bundan Sonra Ne Yapmalı?
Halihazırda bir mortgage başvurunuz reddedildiyse veya reddedilebileceğinden endişe ediyorsanız, bunun nedenlerini anlamanız ve gelecekteki şansınızı artırmaya çalışmanız gerekir. Aşağıda, bir mortgage başvurusunun reddedilmiş olmasının bazı temel nedenlerini ve şansınızı nasıl artıracağınızı inceleyeceğiz:
Düşük kredi puanı
Kredi puanınız düşükse, ipotek kredisi verenler ipotek başvurunuzu reddedebilir. Bu durumda, kredi notunuzu kendiniz kontrol etmeniz iyi bir fikirdir. Kredi kuruluşları ile iletişime geçebilir ve kredi raporunuzun bir kopyasını isteyebilirsiniz. Bu linkten kredi raporunuzu indirebilirsiniz.
Kredi raporunuzu etkileyebilecek şeyler şunlardır: Yapılmamış kredi kartı veya mortgage geri ödemeleri, iflas, bölge mahkemesi kararları (CCJ) veya önceki kredi veya borçlardaki temerrütler.
Raporunuza işlenmiş öğeler kredi dosyanızda en az altı yıl kalır, ancak kredi puanınızı yükseltmeniz, gelecekteki başvurularda yardımcı olacaktır.
Aşağıdaki birkaç hususta dahil olmak üzere, kredi puanınızı yükseltmek için yapabileceğiniz birkaç şey vardır:
Dosyadaki tüm ayrıntılarınızın doğru olup olmadığını kontrol edin (özellikle adres geçmişiniz)
Tüm faturalarınızı zamanında ödeyin. Gecmiste odemediginiz borçlarınız varsa odeyip, odendigine dair belge alın.
Hesabınızda, sizin haberiniz olmadan herhangi bir dolandırıcılık olup olmadığını kontrol edin.
Kendi puanınızı düşürebileceğinden, kredi notu kötü olan bir aile üyesiyle bağlantılı olmadığınızdan emin olun.
Çok fazla borç
Halihazirda büyük bir borcunuz varsa, mortgage başvurunuz reddedilebilir. Mümkünse, başvurmadan önce ödenmemiş borçları ödeyin.
Yakın zamanda yapılmış kredi başvuruları
Oy kullanmak için kayıtlı olmamak
Bankalar, müşterilerin kimliğini ve mevcut adresinizi doğrulayabilmeleri için seçmen kütüğünde yer almalarını ister. Oy vermek için kayıt olmak gerçekten çok basit ve kredi puanınızı yükseltmenin kolay bir yolu.
Banka, mortgage geri ödemelerini karşılayacak kadar kazandığınızı düşünmüyor
Banka, mortgage yada kredi geri ödemelerini karşılayacak kadar kazanmadığınızı düşünürse, ipotek başvurunuz reddedilebilir. Başvuracağınız miktarı alabileceğinizden emin olabilmeniz için başvurmadan önce mali durumunuzu bir mortgage broker, danışmanıyla görüşerek ne kadar borçlanabileceğinizi anlayabilirsiniz.
Düşük gelirliyseniz, bir mortgage broker ile konuşarak bir yol haritası hazırlayabilir yada ortak mülkiyetli gayrimenkul alma opsiyonlarını düşünebilirsiniz.
Türk Kredi danışmanı ile iletişime geçin
Yeterince depozito olmaması
Yalnızca küçük bir depozitonuz varsa, ipotek başvurunuz, bankanın kredi-değer oranı (LTV) kriteri nedeniyle reddedilebilir. Kredi başvurunuzun onaylanma şansını arttırmak için bir mortgage ipotek başvurusunda bulunmadan önce depozito için mümkün olduğunca tasarruf edin.
Yeterince uzun süre ikamet etmemek
Farklı bankaların ikamet ile ilgili farklı kriterleri bulunmaktadır. Bazı bankalar en az 3 yıl İngiltere’de yaşamanızı isterken bazıları ise daha esnek yaklaşıma sahiptir. Eğer süresiz yerleşim hakkınız yoksa hangi bankaya başvuracağınızı, İngiltere’de bir mortgage broker ile çalışarak doğru bir şekilde kararlaştırabilirsiniz.
Serbest meslek sahibi veya sözleşmeli çalışansanız
Serbest meslek sahibi olduğunuzda bir mortgage almak için genellikle son iki ila üç yıla ait vergi beyannamelerinizi ve tahakkuk belgelerinizi göstermeniz gerekir.
Mortgage Başvurusu Hangi Aşamada Reddedilebilir?
Bir mortgage başvurusu, ev satın alma işlemi tamamlanana kadar herhangi bir aşamada reddedilebilir. Mortgage başvurunuzun bankanın size resmi teklifi yaptıktan sonra reddedilmesi, genellikle açıklanmayan herhangi bir bilginin yada bir sahtekarlığın ortaya çıkmasıyla gerçekleşir.
Aşılması gereken ilk engel, Prensip Kararı alınmasıdır. Bu aşamada reddedilirseniz endişelenmeyin, prensip karar başvuruları genelde kredi skorunuzu etkilemez.
Bir prensip kararı alırsanız ve başvurunuz bir sonraki aşamada reddedilirse bunu derinlemesine inceleyerek problemin nasıl düzeltileceğini ve bir sonraki başvurunun nasıl yapılacağını tecrübeli bir broker ile görüşmenizde fayda vardır.
Bankalar Bir Krediyi Onaylarken Nelere Dikkat Eder?
Bankalar, borç verecekleri kişide genel olarak olumlu bir kredi geçmişi, güvenilir ve istikrarlı bir gelir ve düşük miktarda borç yükü görmek isterler. Bir mortgage için uygunluğunuzu değerlendirecekleri en önemli yöntem, kredi raporunuza bakmaktır. Mortgage verenler, krediyi aldıktan sonra geri ödemeleri yapmaya devam edebileceğinizden emin olmak isterler ve kararlarını buna göre verirler.
Başvuruyu Değerlendirenler Banka Hesabınıza Bakacak mı?
Evet, banka ekstresi talep ederler. Bankalar, ipotek geri ödemelerini karşılayabileceğinizden emin olmak için gelirinize de bakmak isteyeceklerdir. Bu, maaş olarak kazandığınız para olabilir, yatırımlardan veya devlet yardımlarından elde edilen geliri de içerebilir.
Ayrıca, kredi başvurusunda gelirinizi kanıtlamanız gerekecektir. Eğer çalışıyorsanız, bu genellikle üç ila altı aylık maaş bordroları şeklinde olacaktır.
Size özel, uzman danışmanlık hizmeti!
Detayları konuşmaya hazır mısınız?
BIZIMLE ASAGIDAKI NUMARADAN IRTIBATA GECEBILIRSINIZ.
020 3442 0160 / +44 7828 322601
Bankalar Harcama Alışkanlıklarınıza Bakacak mı?
İpotek kredisi verenler, ipoteği ödeyebileceğinizden emin olmak için harcama alışkanlıklarınıza bakmak isterler. Bunu değerlendirmek için altı aya kadar banka hesap özetlerini görmek isteyebilirler.
Sürekli olarak kazandığınızdan daha fazlasını harcıyorsanız, bir borç veren sizin çok riskli bir müşteri adayı olduğunuza karar verebilir. Sorun olabilecek diğer harcama alışkanlıkları ise; kumar ödemeleri, maaş günü kredileri vb.
Sonuç
Bir mortgage başvurusunun reddedilmesinin birkaç nedeni vardır, ancak bu genellikle müşterinin kredi puanına, gelirine ve borç düzeyine bağlıdır. Mortgage başvurunuzun onaylanma şansını artırmak için, süreç boyunca size rehberlik edebilecek İngiltere’de bir mortgage danışmanına danışmanız tavsiye ederiz.
Yetkilendirilmiş ve Denetlenen bir aracı kurumuz
FCA tarafından yetkilendirlımış ve denetlenen bir aracı kurumuz.
Tüm Pazara Erişim
Farklı bankalardan en iyi oranlarla binlerce kredi urününe erişimimiz var. Bizimle çalışmak, aynı anda 100’den fazla bankayla iletişime geçmek gibidir.
Bağımsız
Her broker bağımsız değildir, bazı borkerlar sadece belli kurumların ürünlerini tavsiye ederler. Bizim hizmetimiz tümüyle bağımsız ve sizin için en uygun krediyi bulmak içindir.
Borkerlara özel kredi ürünlerine erişim
Bankalara direk başvurduğunuzda bulamayacağınız, yalnızca brokerların erişiminin olduğu kredi ürünlerine erişim sağlayabiliriz.
Mortgage ile ev almak istiyorum, peki sonraki adımım ne olmalı?
Deneyim ve bilgimizden yararlanın, en doğru bankaya, en doğru başvuruyu sizin için yapalım.
Ön görüşme için bizimle iletişime geçin
Uzmanımızla ücretsiz ön görüşme yaparak, koşullarınız, ihtiyaçlarınız ve ipotek seçenekleriniz hakkında konuşabilirsiniz.
Size uygun bir zaman için geri aranma
Sizi aramamız için en uygun zamanı bize bildirin, kredi ihtiyaçlarınızı ve en iyi seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.
Yazarlar Hakkında
Bu site yalnızca bilgi amaçlı bir sitedir. Tüm makalelerimiz FCA tarafından yetkilendirilmiş mortgage ve kredi brokerları tarafından yazılmış olup yalnızca, mortgage, işletme kredisi gibi konularla ileğili faydalı bilgiler sunma amacını taşır. Amacımız İngiltere’de mortgage ve kredi piyasası ile ilgili Türkçe yazılmış, en iyi öneri ve kılavuzları yazıp sizlere sunmaktadır,
** Bu sayfadaki içerik, ancak yazıldığı an itibariyle doğrudur. Mortgage ve İşletme Kredileri veren kuruluşların uygunluk kriterleri ve kuralları sık sık değiştiğinden, en güncel kuralları ve kriterleri doğrulamak için B&D danışmanı ile iletişime geçin. Web sitesindeki içerik, her okuyucuya özgü öneri değildir ve bireysel finansal öneri değildir. FCA tarafından yetkilendirilmiş, profesyonel mortgage ve kredi danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Finansal ihtiyaçlarınıza uygun, size özel, mortgage veya kredi danışmanlık hizmeti almak isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. *FCA, yatırım amaçlı verilen bazı mortgage ve kredi türlerini denetlememektedir.