İngiltere’de Otel Finansmanı: Oteller İçin Fonlama Çeşitleri ve Seçenekleri
Turkish Commercial Mortgage Broker. İngiltere’deki yaşayan toplumumuza ve İngiltere’ye yatırım yapmak isteyen yatırımcılara Ticari Kredi ve Ticari Mortgage Brokerluk hizmeti veriyoruz.
Otel Finansmanı: Oteller İçin Fonlama Çeşitleri ve Seçenekleri
Giriş
Pandemi dönemine rağmen, otel endüstrisi 2017 yılından bu yana her yıl ortalama büyüme sağlamış ve gelecekteki tahminler bu trendin geçici bir olgu olmadığını göstermektedir. Başarıyla birlikte artan beklentiler de gelir. Müşteriler, paralarının karşılığında artan değer istemekte ve bu da otelleri büyüme, yenileme ve yenilik yapma konusunda sıkı bir rekabete sokmaktadır. Ne yazık ki, bu stratejiler ucuz değildir. Otelleri satın almak, yeni binalar inşa etmek veya kapsamlı tadilatlara girmek pahalıdır ve marjların sürekli baskı altında olduğu bir sektörde, uzun vadeli yatırımları kısa vadeli işletme sermayesiyle finanse etmek sorun oluşturabilir. Neyse ki, bu zorlukları aşmanın bir yolu vardır: Otel sahipleri, otellerini rekabetçi olmaya devam ederken nakit akışını sıkıntıya sokmadan otel kredileri ve ipotekleri kullanarak buyümeleri finanse edebilir, yeni mülkler edinebilir veya mevsimsel düşük dönemleri karşılayabilirler. Bu makalede, otel finansmanının çeşitlerini ve otelinizdeki finansal sorunları nasıl rahatça çözebileceğinizi aciklayacagiz.
Otel Finansmanı Nedir?
Otel finansmanı, bircok farklı amaca hizmet edebilir. Mesela mevcut bir otel kredisini yeniden finanse etmek, otel binanızı yenilemek, mevcut bir otel satın almak, yeni bir otel inşa etmek veya mevsimsel durgun dönemlerde oluşan nakit akışı sıkışmalarını karşılamak için kullanılabilir. Bu krediler genellikle otel endüstrisinin benzersiz finansal koşullarına uyacak şekilde özelleştirilmiştir ve birçok durumda mülk veya edinilen varlıklar teminat olarak kullanilir. Bu durum, zayıf kredi geçmişine sahip otel sahipleri ve daha önce finansman başvurusu reddedilen şirketlerin işlerini büyütmek için ihtiyaç duydukları finansmanı elde edebileceği anlamına gelir.
Türk Kredi danışmanı ile iletişime geçin
Oteller İçin Kullanılabilir Finansman Türleri
Otel finansmanı için yaygın olarak kullanılan çeşitler şunlardır:
Otel Kredileri
1. TICARI MORTGAGE / İPOTEK:
Mevcut bir otel satın almak veya yeni bir oteli inşa etmek için kullanılan uzun vadeli kredilerdir. Satın alma fiyatının %75’ına kadar borç alınabilir ve mülk kredinin teminati gorevini gorur. Krediyi 1 – 25 yıl arasında geri ödeyebilirsiniz.
2. GELIŞTIRME KREDISI:
Yeni inşaat veya mevcut otellerin yeniden geliştirilmesi için kullanılabilir. Büyütmeler, büyük onarımlar, otopark alanı, yenileme vb. Gayrimenkuller, kredinin güvencesi olarak işlev görür.
3. ARAC VE EKIPMAN FINANSMANI:
Ticari mutfaklar veya yüzme havuzu ekipmanları gibi büyük harcamalar için kullanılan kredilerdir. Araclar ve Ekipmanlar kredinin güvencesi olarak işlev görür.
4. TICARI NAKIT AVANSI:
Maaşlar, küçük onarımlar ve hizmet faturaları gibi günlük masrafları karşılamak için kullanılan kısa vadeli borçlanmadır. Hemen hemen tüm oteller müşterilerinden kredi ve banka kartı ödemelerini almaktadır. Kredi sağlayıcılar, günlük, haftalık veya aylık kart cirolarınıza göre finansman sağlar. Krediyi bankadan gelen kart makbuzları serbest bırakıldığında geri ödersiniz. Kart satışlarınız arttıkça daha fazla borç alabilirsiniz. Genellikle ek güvence gerektirmez.
5. FATURA FINANSMANI:
Kurumsal misafirleri ağırlıyor musunuz? Onların faturalarını ödemelerini beklemeden, hemen nakite cevirebilirsiniz. Fonlar, otelin alacaklarının değerine karşı ödünç verilir ve kurumsal müşterileriniz size ödeme yaptıkça geri ödersiniz. Bu cozum, Faktoring gibi değildir, satış defterinizin kontrolünü elinizde tutarsınız ve müşterilerinizin faturalarınızı borç aldığınızı bilmesine gerek yoktur kalmaksizin borclanma ve odemeleri yaparsiniz. Genellikle ek güvence gerektirmez.
6. FRANCHISE FINANSMANI:
Yeni bir franchise otel almak veya mevcut franschise sayinizi arttirmak için kullanılan kredilerdir. Ek güvence gerektirir.
7. KDV KREDILERI:
Otellerin KDV ödemelerini yapmalarına ve HMRC’den ceza almamalarına yardımcı olacak fonlardir. Ek güvence gerekir.
8. DÖNER KREDI:
Borçluya kredi hesabi acilir, ne zaman ihtiyaç duyulursa açık bir kredi hattından yararlanabilir. Var olan borç, gelen gelirlerden ödenir.
Size özel, uzman danışmanlık hizmeti!
Detayları konuşmaya hazır mısınız?
BIZIMLE ASAGIDAKI NUMARADAN IRTIBATA GECEBILIRSINIZ.
020 3442 0160 / +44 7828 322601
Yetkilendirilmiş ve Denetlenen bir aracı kurumuz
FCA tarafından yetkilendirlımış ve denetlenen bir aracı kurumuz.
Tüm Pazara Erişim
Farklı bankalardan en iyi oranlarla binlerce kredi urününe erişimimiz var. Bizimle çalışmak, aynı anda 100’den fazla bankayla iletişime geçmek gibidir.
Bağımsız
Her broker bağımsız değildir, bazı borkerlar sadece belli kurumların ürünlerini tavsiye ederler. Bizim hizmetimiz tümüyle bağımsız ve sizin için en uygun krediyi bulmak içindir.
Borkerlara özel kredi ürünlerine erişim
Bankalara direk başvurduğunuzda bulamayacağınız, yalnızca brokerların erişiminin olduğu kredi ürünlerine erişim sağlayabiliriz.
Aile Ofislerinden Fonlama
“Aile ofisi,” zengin aileler tarafından meydana getirilmis, ve onlarin fonlarini yoneten yatırım ofisleridir. Bu fonlar, çeşitli türde girişimlere yatırım yapmak için kullanılır. Bu kaynaklardan otel finansmanı sağlamak genellikle doğru tanıtımı ve yatırımcının dikkatini çekmek için birinci sınıf bir sunumu gerektirir. Tüm özel yatırımlarda olduğu gibi, aile ofisinden ihtiyaç duyduğunuz fonları sağlamak zaman alan bir süreç olabilir, ancak başarılı olursanız, başlangıçta yapılan yatırım uzun bir finansal destek dönemine dönüşebilir.
Otel Finansmanı Arayışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Otel endüstrisi oldukça dinamiktir ve kazananlar ile kaybedenler arasındaki fark sürekli olarak genişlemektedir. Bu, otel finansmanında yer alan riskleri artırır ve her kredi sağlayıcısının kendi onay kriterlerine sahip olmasına neden olur. Bu, istenen belgeleri etkileyebilir. Bununla birlikte, çoğu otel finansmanı başvurusu aşağıdakileri gerektirecektir:
– Son 2 – 3 yılın iş hesapları, bilanço ve nakit akış analizi.
– Yeni inşaatlar ve yenilemeler için planlar, resmi izinler, inşaat takvimi, son kanıtlarla desteklenen tahmini gelirler.
– Son 3 – 6 ayı kapsayan banka hesap hareketleri.
– Borçlunun adres ve kimlik kanıtlari.
– İş planı – mümkün olduğunca detaylı.
– Mevcut oteliniz veya satın aldığınız otel için kira anlaşması.
– Kredi sağlayıcı ayrıca standart kredi ve güvenlik kontrolleri yapacaktır.
Otel Finansmanı Başvurusu Nasıl Yapılır?
Otel finansmanı, belirli başvuru kurallarına sahip özel bir alandır. Bu tür finansmanı arayan otel sahipleri, geniş bir kredi yelpazesine erişim sağlayabilen uzman bir aracı ile çalışmak mantıklı bir yaklaşımdır. Bizimle iletişime geçerek en iyi faiz oranlarını, en iyi koşulları ve en iyi otel finansmanı ve mortgage seçeneklerini tek bir çatı altında bulabilirsiniz.
Kredi almak istiyorum, peki sonraki adımım ne olmalı?
Deneyim ve bilgimizden yararlanın, en doğru bankaya, en doğru başvuruyu sizin için yapalım.
Ön görüşme için bizimle iletişime geçin
Uzmanımızla ücretsiz ön görüşme yaparak, koşullarınız, ihtiyaçlarınız ve ipotek seçenekleriniz hakkında konuşabilirsiniz.
Size uygun bir zaman için geri aranma
Sizi aramamız için en uygun zamanı bize bildirin, kredi ihtiyaçlarınızı ve en iyi seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.
Yazarlar Hakkında
Bu site yalnızca bilgi amaçlı bir sitedir. Tüm makalelerimiz FCA tarafından yetkilendirilmiş mortgage ve kredi brokerları tarafından yazılmış olup yalnızca, mortgage, işletme kredisi gibi konularla ileğili faydalı bilgiler sunma amacını taşır. Amacımız İngiltere’de mortgage ve kredi piyasası ile ilgili Türkçe yazılmış, en iyi öneri ve kılavuzları yazıp sizlere sunmaktadır,
** Bu sayfadaki içerik, ancak yazıldığı an itibariyle doğrudur. Mortgage ve İşletme Kredileri veren kuruluşların uygunluk kriterleri ve kuralları sık sık değiştiğinden, en güncel kuralları ve kriterleri doğrulamak için B&D danışmanı ile iletişime geçin. Web sitesindeki içerik, her okuyucuya özgü öneri değildir ve bireysel finansal öneri değildir. FCA tarafından yetkilendirilmiş, profesyonel mortgage ve kredi danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Finansal ihtiyaçlarınıza uygun, size özel, mortgage veya kredi danışmanlık hizmeti almak isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. *FCA, yatırım amaçlı verilen bazı mortgage ve kredi türlerini denetlememektedir.