İngiltere’de Mortgage alırken en çok sorulan sorular
Bu makalede, İngiltere’de bir mortgage alırken en yaygın sorulan 7 soruyu cevapladık:
Turkish Mortgage Broker. İngiltere’deki yaşayan toplumumuza ve İngiltere’ye yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılara Mortgage Brokerluk hizmeti veriyoruz.
1. Hangi tür mortgage alabilirim?
Durumunuza ve krediyi geri ödeme şekline bağlı olarak farklı türde ipotekler bulunmaktadır.
Ana parayı ödeme esaslı ipotekler, bunlar muhtemelen en iyi bilinen ipotek türüdür. Mesela 25 yıl
gibi bir süre için aylık ödemeler yaparsınız, bu ödemeler ödünç aldığınız miktarın bir kısmını ve faizi kapsar.
Bu mortgage ler vadenin sonunda ipoteği ödeyerek evinize tümüyle sahip olmanızı sağlar. Bunlar;
- Sabit faizli ipotekler
- Değişken faizli ipotekler
- Politika faizini izleyen faizli ipotekler
- Bankanın değişken faizi üzerinden indirimli olan faizli ipotekler
- Tavan sınırlaması olan faizli ipotekler
Ana paradan ödemeli bir ipotek turu, bu türde ödemeleriniz belirli bir süre için sabitlenir,
örneğin 2, 3, 4 veya 5 yıl. Aylık ödemeleriniz değişmez. En önemli avantajı, aylık ödemelerinizin her ay tam olarak
ne kadar olacağını kesin olarak bilmenizi sağlar.
Yalnızca faiz ödemeli ipotekler;
Her ay sadece faizi ödersiniz (ana paradan ödeme yapamazsınız). Bu, aylık ödemelerin genellikle daha düşük
olacağı anlamına gelir, ancak kredi süresi sona erdiğinde ipoteği tamamen ödemeniz gerekecektir. Aylık ödemelerin
düşük olmasını ve zamanı geldiğinde ipoteği ödemek için yeterince para biriktirebileceğinizi düşünüyorsanız, bu
mortgage seçilebilir.
Nakdi geri ödemeli ipotekler
İpotek alındığında, bankanın size ödediği toplu para ile teşvik edilen bir ipotektir.
Yatırım amaçlı, kiraya vermek için verilen ipotekler
Satın alacağınız mülkü kiralamayı planlıyorsanız mevcut olan ipotek türüdür. Ödünç alabileceğiniz miktar genellikle
kira olarak ne kadar talep edebileceğinize bağlı olarak belirlenir.
Türk Kredi danışmanı ile iletişime geçin
2. Mortgage faizi nasıl belirlenir, en uygun faizli mortgage nasıl bulabilirim?
İpotek faizi, ödünç aldığınız miktarın üstüne geri ödemeniz gereken paradır. Oran ne kadar yüksekse geri
ödemeniz gereken faiz o kadar fazla olur ve aylık ödemeleriniz daha büyük olur.
En iyi faiz oranlarını, %40 depozito ile bulabilirsiniz. Koyduğunuz depozito miktarı azaldıkça daha yüksek faiz
oranı ödemek zorunda kalırsınız.
3. İpotek ödemeleri vergiden düşülebilir mi?
Bir mülkü kiraya veriyorsanız elde ettiğiniz kar üzerinden vergi ödemeniz gerekecektir. Ancak ipotek ödemeleri
tamamen vergiden düşülemez, bunun yalnızca faiz kısmı düşülebilir.
Muhasebeciniz ile konuşarak emlağınızı kendi adınıza yada bir şirket adına alma hususunda karar verebilirsiniz.
İkisinin vergi avantajları farklıdır.
4. Hangi mortgage danışmanları en iyilerdir?
Bağımsız tavsiye sunan, bütün mortgage pazar erişimine sahip olanlarla çalışmanız tavsiye edilir.
Size özel, uzman danışmanlık hizmeti!
Detayları konuşmaya hazır mısınız?
BIZIMLE ASAGIDAKI NUMARADAN IRTIBATA GECEBILIRSINIZ.
020 3442 0160 / +44 7828 322601
Yetkilendirilmiş ve Denetlenen bir aracı kurumuz
FCA tarafından yetkilendirlımış ve denetlenen bir aracı kurumuz.
Tüm Pazara Erişim
Farklı bankalardan en iyi oranlarla binlerce kredi urününe erişimimiz var. Bizimle çalışmak, aynı anda 100’den fazla bankayla iletişime geçmek gibidir.
Bağımsız
Her broker bağımsız değildir, bazı borkerlar sadece belli kurumların ürünlerini tavsiye ederler. Bizim hizmetimiz tümüyle bağımsız ve sizin için en uygun krediyi bulmak içindir.
Borkerlara özel kredi ürünlerine erişim
Bankalara direk başvurduğunuzda bulamayacağınız, yalnızca brokerların erişiminin olduğu kredi ürünlerine erişim sağlayabiliriz.
5. Benim için en iyi olan mortgage seçeneği hangisidir?
Hangi ipoteği seçeceğiniz kişisel ve mali durumunuza bağlıdır. Durumunuz ne olursa olsun, her başvuru sahibi için
bir seçenek vardır.
Bir mortgage danışmanı, ne kadar borçlanabileceğinizi, ödeyebileceğiniz miktarı ve kredi vade seçenekleri hususunda
size yardımcı olabilir – bir mülkü kiralamak, kötü krediye sahip olmak, ilk kez alıcı olmak veya serbest çalışıyor
olmak, bunların hepsi farklı kriterlerdir ve hepsinin çözümü farklıdır.
6. Bir ipotek ödendiğinde ne olur?
İpotek ödemeniz erken veya vade sona erdiğinde, son ödemeniz yapıldığında evinizin tamamen sahibi olursunuz.
7. Mortgage Başvurularına olumlu yada olumsuz karar verenler kimlerdir?
Underwriter’lar, ipotek dünyasının karar vericileridir. Doğrudan bankalar için çalışırlar ve ipotek başvurunuzu
onaylama veya reddetme yetkisine sahiptirler.
Mortgage ile ev almak istiyorum, peki sonraki adımım ne olmalı?
Deneyim ve bilgimizden yararlanın, en doğru bankaya, en doğru başvuruyu sizin için yapalım.
Ön görüşme için bizimle iletişime geçin
Uzmanımızla ücretsiz ön görüşme yaparak, koşullarınız, ihtiyaçlarınız ve ipotek seçenekleriniz hakkında konuşabilirsiniz.
Size uygun bir zaman için geri aranma
Sizi aramamız için en uygun zamanı bize bildirin, kredi ihtiyaçlarınızı ve en iyi seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.
Yazarlar Hakkında
Bu site yalnızca bilgi amaçlı bir sitedir. Tüm makalelerimiz FCA tarafından yetkilendirilmiş mortgage ve kredi brokerları tarafından yazılmış olup yalnızca, mortgage, işletme kredisi gibi konularla ileğili faydalı bilgiler sunma amacını taşır. Amacımız İngiltere’de mortgage ve kredi piyasası ile ilgili Türkçe yazılmış, en iyi öneri ve kılavuzları yazıp sizlere sunmaktadır,
** Bu sayfadaki içerik, ancak yazıldığı an itibariyle doğrudur. Mortgage ve İşletme Kredileri veren kuruluşların uygunluk kriterleri ve kuralları sık sık değiştiğinden, en güncel kuralları ve kriterleri doğrulamak için B&D danışmanı ile iletişime geçin. Web sitesindeki içerik, her okuyucuya özgü öneri değildir ve bireysel finansal öneri değildir. FCA tarafından yetkilendirilmiş, profesyonel mortgage ve kredi danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Finansal ihtiyaçlarınıza uygun, size özel, mortgage veya kredi danışmanlık hizmeti almak isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. *FCA, yatırım amaçlı verilen bazı mortgage ve kredi türlerini denetlememektedir.