İngiltere’de Mortgage alırken bankaların size sordukları sorular nelerdir?
Mortgage başvuru süreci bazen kişisel gizlilik alanlarınıza çokça girilen bir süreç gibi algılanabilir. Finansal durumunuzun ve gelecekteki yaşam planlarınızın neredeyse tamamını bir danışmanla paylaşılması, bazen sizi rahatsız edebilir, ancak bu soruların geçerli nedenleri vardır.
Turkish Mortgage Broker. İngiltere’deki yaşayan toplumumuza ve İngiltere’ye yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılara Mortgage Brokerluk hizmeti veriyoruz.
Ne kadar kazanıyorsunuz?
Yıllık geliriniz, tüm bankalar için önemli bir faktördür çünkü bu, bankaların size ne kadar kredi verebileceklerini kararlaştırmalarına yardımcı olur.
Yarı zamanlı çalışıyorsanız, vardiyalı çalışıyorsanız veya hatta serbest meslek sahibiyseniz, düzenli tam zamanlı bir maaşa sahip olan başvuru sahiplerine göre sizi daha riskli görürler ve kredi onayınız tam zamanlı çalışanlara göre biraz daha zahmetli olabilir.
Kazandığınızın ve nasıl kazandığınızın ayrıntıları konusunda dürüst olmak önemlidir, böylece bankaların kredi onayını vermelerini kolaylaştırmış olursunuz.
Herhangi bir borcunuz var mı?
Aslında bir bankanın gözünde, borçlu olmak ve borç alıp geri ödüyor olmanız, hiç ödünç almamış olmaktan daha iyidir. bu sizin borçlarınızı yönetebildiğinizi gösterir.
Peki borç ne zaman sorun haline gelir; Eğer borç yükünüz fazlaysa ve mortgage aldığınızda mevcut borçlarınızla birlikte ödeme yapmada zorlanacaksınız banka size muhtemelen kredi vermez. Veya banka hesabınız sürekli eksideyse ve kazandığınızdan fazlasını harcarsanız veya kredi kartı limitinizi sürekli sonuna kadar kullanıyorsanız bunlar banka için alarm vericidir ve size muhtemelen borç vermeyeceklerdir.
Türk Kredi danışmanı ile iletişime geçin
Paranızı neye harcıyorsunuz?
Bankalar onemli masrafların var olup olmadığını görmek için banka ekstrelerinizi incelerler.
Starbucks veya Greggs’e para harcamanızın herhangi bir negatif etkisi olmayacaktır, ancak pahalı bir yaşam tarzınız varsa ve bir banka başvuru sırasında harcamalarınızı sorgularsa, alacağınız kredi ile birlikte bu yaşam tarzınızın sürdürülebilir olup olmadığını anlamaya çalışıyordur. ve yeni bir ipoteğin sizin için ödenebilir olup olmadığını anlamak istiyordur.
Depozitonuzun kaynağı nedir?
Depozitonuzun kaynağının yasal olduğunu kanıtlamak şarttır. Kaynağınız; Birikim, değerli bir mülkün satışı, miras veya yakın bir arkadas, kuzen yada akrabadan alınan bir hediye olabilir (Her bankanın kriteri farklıdır, dolayısı ile depozitonuzun kaynağına göre dosyanızın doğru bir bankaya götürülmesi önemlidir). Herhangi bir kişiden veya kurumdan alınan borcu depozito olarak kullanamazsınız.
Daha yüksek bir depozito size daha düşük bir faiz oranını garanti altına aldırabilir, aynı zamanda kredi verenlere parayı kontrol edebildiğinizi ve aynı zamandada birikim yapabildiğinizide gösterir dolayısıyla onlar için daha az risk oluşturduğunu gösteren bir göstergedir.
Bazı bankalar hediye depozitoyu kabul ederken, bazı bankalar ise kabul etmez.
Size özel, uzman danışmanlık hizmeti!
Detayları konuşmaya hazır mısınız?
BIZIMLE ASAGIDAKI NUMARADAN IRTIBATA GECEBILIRSINIZ.
020 3442 0160 / +44 7828 322601
Yetkilendirilmiş ve Denetlenen bir aracı kurumuz
FCA tarafından yetkilendirlımış ve denetlenen bir aracı kurumuz.
Tüm Pazara Erişim
Farklı bankalardan en iyi oranlarla binlerce kredi urününe erişimimiz var. Bizimle çalışmak, aynı anda 100’den fazla bankayla iletişime geçmek gibidir.
Bağımsız
Her broker bağımsız değildir, bazı borkerlar sadece belli kurumların ürünlerini tavsiye ederler. Bizim hizmetimiz tümüyle bağımsız ve sizin için en uygun krediyi bulmak içindir.
Borkerlara özel kredi ürünlerine erişim
Bankalara direk başvurduğunuzda bulamayacağınız, yalnızca brokerların erişiminin olduğu kredi ürünlerine erişim sağlayabiliriz.
Bakmakla yükümlü olduğunuz çocuk veya yetişkinler var mı?
Bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler olması sizin için daha fazla masraf anlamına gelir ve kredi vereniniz size bu soruyu sorarken risk seviyenizi ve uzun süre sürecek maddi yükümlülüklerinizi ölçmeye çalışmaktadırlar. Bu yükümlülüklerle birlikte aldığınız kredinin aylık ödemelerini yapma olasılığını hesaplamak için bu bilgiye ihtiyaçları vardır.
Daha önce, ay sonunu getirmek için kısa vadeli, yüksek faizli krediler aldınız mı (Payday Loan)?
Maaş günü kredileri bankaların en sevmediği kredi türüdür çünkü bu krediler genelde ay sonunu getirmek için kullanılan yüksek kredili borçlardır ve sizin ay sonunu getiremediğinizi gösterir dolayısı ile sizin mortgage alma ihtimalinizi negatif bir şekilde etkiler.
İngiltere’nin neresinde ev alacaksınız?
Tamamen ilgisiz bir soru gibi görünebilir, ancak bazı bankalar Birleşik krallığın belirli bölgelerine borç verirler mesela sadece İngiltere’ye hatta İngiltere’nin belirli bölgelerine borç veren kurumlar varken, sadece İskoçya yada sadece Galler, Kuzey İrlanda’ya mortgage veren bankalarda vardır. Bunun yanı sıra bütün ülkeye borç veren kredi kurumlarda vardır.
Daha önce herhangi bir olumsuz krediniz oldu mu?
Kredi geçmişi, kredi verenlerin, kredi başvurunuzu kabul edip etmeyeceklerine karar vermek için kullanacakları temel faktörlerden biridir. Bazı kredi verenler son 6 yılın herhangi bir noktasında kredi ödemelerini kaçıran müşterileri reddederken, diğerleri son derece esnek olup bir İPOTEK veya iflas gibi aşırı negatif kredi geçmişi sorunları olanların bile başvurularını kabul edebilir.
Mortgage ile ev almak istiyorum, peki sonraki adımım ne olmalı?
Deneyim ve bilgimizden yararlanın, en doğru bankaya, en doğru başvuruyu sizin için yapalım.
Ön görüşme için bizimle iletişime geçin
Uzmanımızla ücretsiz ön görüşme yaparak, koşullarınız, ihtiyaçlarınız ve ipotek seçenekleriniz hakkında konuşabilirsiniz.
Size uygun bir zaman için geri aranma
Sizi aramamız için en uygun zamanı bize bildirin, kredi ihtiyaçlarınızı ve en iyi seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.
Yazarlar Hakkında
Bu site yalnızca bilgi amaçlı bir sitedir. Tüm makalelerimiz FCA tarafından yetkilendirilmiş mortgage ve kredi brokerları tarafından yazılmış olup yalnızca, mortgage, işletme kredisi gibi konularla ileğili faydalı bilgiler sunma amacını taşır. Amacımız İngiltere’de mortgage ve kredi piyasası ile ilgili Türkçe yazılmış, en iyi öneri ve kılavuzları yazıp sizlere sunmaktadır,
** Bu sayfadaki içerik, ancak yazıldığı an itibariyle doğrudur. Mortgage ve İşletme Kredileri veren kuruluşların uygunluk kriterleri ve kuralları sık sık değiştiğinden, en güncel kuralları ve kriterleri doğrulamak için B&D danışmanı ile iletişime geçin. Web sitesindeki içerik, her okuyucuya özgü öneri değildir ve bireysel finansal öneri değildir. FCA tarafından yetkilendirilmiş, profesyonel mortgage ve kredi danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Finansal ihtiyaçlarınıza uygun, size özel, mortgage veya kredi danışmanlık hizmeti almak isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. *FCA, yatırım amaçlı verilen bazı mortgage ve kredi türlerini denetlememektedir.